Obniżka stóp procentowych. Polacy zyskają nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych

Dla wielu kredytobiorców to najlepsza wiadomość od miesięcy – 5.11 została ogłoszona kolejna obniżka stóp procentowych! Rada Polityki Pieniężnej sprowadziła główną stopę referencyjną do poziomu 4,25 % w skali roku. Jak wylicza Związek Banków Polskich, rata kredytu hipotecznego może dzięki temu spaść nawet o kilkaset złotych miesięcznie.

Obniżka stóp procentowych, czyli mniejsze raty i większa zdolność kredytowa

Tegoroczne pięć obniżek stóp procentowych łącznie zmniejszyło ich poziom o 1,5 punktu procentowego. Według prezesa ZBP, Tadeusza Białka, kredyt hipoteczny na 450 tys. zł zaciągnięty na 20 lat, przy marży 2 proc., może potanieć o około 405 zł miesięcznie. To oznacza obniżenie raty o 11 proc. oraz nawet 97 tys. zł oszczędności w całym okresie kredytowania.

Dzięki niższym stopom banki mogą też łagodniej oceniać zdolność kredytową, co zwiększy szanse na otrzymanie finansowania. Eksperci spodziewają się, że decyzje RPP pobudzą rynek nieruchomości, który w ostatnich miesiącach wyraźnie spowolnił.

Kogo nie dotyczą zmiany?

Obniżki nie obejmą jednak wszystkich. Jak przypomina ZBP, około 30 proc. kredytów hipotecznych w Polsce ma stałe oprocentowanie – to ponad 166 mld zł zobowiązań. W przypadku takich umów wysokość rat nie zmienia się wraz z decyzjami RPP. Co więcej, wielu posiadaczy stałych kredytów zaciągało je w czasach rekordowo niskich stóp, więc ich oprocentowanie i tak pozostaje korzystne.

Inflacja pod kontrolą

Obniżki były możliwe dzięki wyraźnemu spadkowi inflacji. W październiku wyniosła ona 2,8 proc., co otworzyło przestrzeń do dalszego luzowania polityki pieniężnej. Ekonomiści wskazują, że jeśli trend się utrzyma, RPP może kontynuować obniżki także w przyszłym roku.

Więcej oddechu dla domowych budżetów

Niższe stopy procentowe to realna ulga dla milionów gospodarstw domowych. Mniejsze raty oznaczają więcej pieniędzy w portfelach, a także szansę na poprawę płynności finansowej w trudnych czasach. Dla wielu Polaków to także sygnał, że po miesiącach niepewności mogą ponownie myśleć o inwestycjach czy zakupie wymarzonego mieszkania.